ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
ข้อมูลทางสถาปัตยกรรม
- รายละเอียดข้อมูลโครงการ
พื้นที่โครงการ 15 ไร่ 2 งาน ประมาณ 27,000 ตร.ม.
ลักษณะโครงการ อาคารชุดพักอาศัย 26 ชั้น 2 อาคารจำนวนรวม 1,480 ยูนิต (ที่พักอาศัย 1,456 ยูนิตและร้านค้า 24 ยูนิต)
· พื้นที่สีส้ม เป็น ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.๕-๙
· FAR
4:1 = 94298.5 : 25051 = 3.77 : 1 เป็นไปตามกฎหมาย
· OSR
ร้อยละ 7.5 = 7,500 : 98469.5 เป็นไปตามกฎหมาย
· ระยะร่น ถูกต้องตามกฎหมาย
· จำนวนห้อง
o ที่พักอาศัย 1,456 ยูนิต
o ร้านค้า 24 ยูนิต 84 ตร.ม. พิเศษ 3.58 ล้านบาท แบบ 2 ห้องนอน (จำนวนจำกัด)
- พื้นที่ใช้สอยรวม
พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร
Tower1 (843.8+854.2)25 = 42,450 ตร.ม.
Tower2 (821.8+844.3)25 = 41,652.5 ตร.ม.
พาณิชย์ 428.5(3) = 1,225.5 ตร.ม.
Facility = 2,125.5 ตร.ม.
ที่ว่าง = 145.7(25) + 128.1(25) + 21081.9 = 27,926.9 ตร.ม.
จะได้ว่า พื้นที่ขาย:พื้นที่ว่าง 91,704.5 : 27,926.9
พื้นที่ขาย:พื้นที่สัญจร 98469.5 : 21161.9
- ประเภทของพื้นที่ขาย
2 ห้องนอน 33.5 - 133.00 ตารางเมตร
- ลักษณะ Facility
สะดวกสบายด้วยร้านค้าด้านหน้าทางเข้าโครงการ
เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสุข และสร้างสรรค์สุขภาพที่เหนือกว่า ด้วยสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ ห้องแอโรบิค ฟิตเนส ศูนย์ออกกำลังกายกลางน้ำ (Island Fitness) เปิดมุมมอง 360 องศา พร้อมหาดทรายเทียม ฯลฯ เพื่อการพักผ่อนที่แท้จริง
มั่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่เพิ่มความมั่นใจยิ่งขึ้นด้วยระบบกล้อง CCTV ระบบป้องกันอัคคีภัย Heat Detector และ Fire Alarm พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ
ตั้งอยู่แยกเกษตร ริมถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนที่มีการพัฒนาสูงสุดของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อด้วยถนนสายสำคัญ ทั้งถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน และถนนวิภาวดี-รังสิต
บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ มี 2 อาคาร 26 ชั้นทันสมัย ให้คุณชื่นชมกับทิวทัศน์กรุงเทพมหานคร และใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งกว่า 77% ที่สร้างสรรค์เป็นสวนพักผ่อนงดงามในรูปแบบ Tropicana Style
โดดเด่นเหนือใครด้วยนวัตกรรม Smart Design แยกห้องครัว ห้องน้ำเป็นสัดส่วน พร้อมระเบียงครัวกันฝนได้
เน้นความโปร่งโล่ง และระบบอากาศหมุนเวียน พร้อมสุขอนามัยที่ดี ทั้งห้องน้ำและครัวที่ไม่อับชื้น รับแสงและลมจากภายนอก ประหยัดพลังงาน
ข้อมูลทางการตลาด
- ราคาขายต่อพื้นที่ 36,500 บาท
- ราคาค่าบริการ ราคาส่วนกลาง 20 บาทต่อตารางเมตร
- ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อตารางวา 120,000 บาทต่อตารางวา
- ลักษณะของ Public Facility
ข้อดี
1. ราคาต่อตารางเมตรมีราคาถูกเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในย่านเดียวกัน
2. มีโปรโมชั่น
ฟรี ! แอร์, เฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
ส่วนลดพิเศษ 300,000-350,000 บาท
ข้อเสีย
1. มีทางเข้าออกทางเดียว
2. อาคารมีการประจันหน้ากัน
3. พื้นที่ส่วนกลางมีพื้นที่ไม่เพียงพอต่อขนาดที่พักอาศัย
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น