คอนโด เดอะ ซี้ด อะตอม (อารีย์ 4 ฝั่งเหนือ)
ที่ตั้งโครงการ : ซอยอารีย์ 4 (ฝั่งเหนือ) ถนนพหลโยธิน 7 ตำบลสามเสนใน อำเภอพญาไท กรุงเทพมหานคร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อารีย์ ประมาณ 450 เมตร
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สไตล์ บูทิค (Boutique) สูง 20 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และ สูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
เนื้อที่โครงการ : 4 ไร่ 1 งาน 31.9 ตารางวา = 6,927.60 ตารางเมตร
ประเภทห้อง : Studio และ 1-2 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอย : 22.41 - 78.51 ตร.ม.
จำนวนห้อง : 555 ยูนิต
ประเภทห้อง : Studio และ 1-2 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอย : 22.41 - 78.51 ตร.ม.
จำนวนห้อง : 555 ยูนิต
คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ : กลางปี พ.ศ. 2556
ราคาเริ่มต้น : 2.2 ล้านบาท
เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
แผนที่โครงการ
อาคาร A สูง 111.60 เมตร มีพื้นที่อาคาร 28,031 ตารางเมตรประกอบด้วยห้องพักจำนวน 325 ห้อง อาคาร B สูง 66.40เมตร มีพื้นที่อาคาร 18,446.30 ตารางเมตร เป็นห้องพักจำนวน230 ห้อง
รวมห้องพักทั้งหมดของโครงการเป็นจำนวน 555 ห้อง
รวมห้องพักทั้งหมดของโครงการเป็นจำนวน 555 ห้อง
FAR (Floor Area Ratio) คืออัตราส่วนระหว่างพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน 8 : 1
พื้นที่อาคารรวม 46,477.30 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน 6,927.60 ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 6 : 1
OSR (Open Space Ratio) คืออัตราส่วนร้อยละของพื้นที่โล่งต่อพื้นที่อาคารรวม ร้อยละ 4พื้นที่โล่ง 6,112.20/46,477.30*100 =ร้อยละ 13.1ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 4 ตามที่กำหนด
พื้นที่อาคารรวม 46,477.30 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน 6,927.60 ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 6 : 1
OSR (Open Space Ratio) คืออัตราส่วนร้อยละของพื้นที่โล่งต่อพื้นที่อาคารรวม ร้อยละ 4พื้นที่โล่ง 6,112.20/46,477.30*100 =ร้อยละ 13.1ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 4 ตามที่กำหนด
พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร
พื้นที่ขายเฉลี่ย 1,574.51 ตารางเมตร
พื้นที่สัญจรเฉลี่ย 318.62 ตารางเมตร
คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 5
พื้นที่สัญจรเฉลี่ย 318.62 ตารางเมตร
คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 5
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : สระว่ายน้ำในร่ม Fitness และ Roof Garden
Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ
- Live in the Perfect Element
- การอยู่อาศัยภายใต้สภาพแวดล้อมที่สมบูรณ์
- รูปลักษณ์อาคารที่แปลกตา ทันสมัย โดดเด่น
- Facilities แยกเฉพาะอาคาร
- ใกล้รถไฟฟ้า BTS เดินจากโครงการถึง BTS ใช้เวลา 5 นาที
ราคาขายต่อตารางเมตร
Studio Type 91,200 บาท
1 Bedroom 95,800 บาท
2 Bedroom 105,500 บาท
เฉลี่ยอยู่ที่ 78,000 บาท
ราคาขายต่อหน่วย
ราคาขายต่อหน่วยอยู่ที่ 2-2.5 ล้านบาท
ค่าบริการส่วนกลาง
40 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อ ตารางวา
บริเวณรถไฟฟ้าซอยอารีย์ ตารางวาละ 120,000 บาท
ข้อดีของโครงการ
1. facility แยกแต่ละอาคาร ถึงยูนิตจะเยอะ แต่ไม่ต้องแย่งกันใช้ มีให้ แต่ละอาคารไป
2. ทิศทาง ตึกวางเฉียงๆ ไม่มีด้านไหนปะทะทิศตะวันตกเต็มๆ บรรยากาศสงบ หลบเข้ามาหน่อยไม่พลุกพล่าน
3. ดีไซน์โดดเด่น น่าค้นหา
4. มีแหล่งน้ำ ถึง 3 จุด ซึ่งถือว่าดี ตามหลักฮวงจุ้ย
5. มีอ่างอาบน้ำให้ห้องทุกแบบ ถ้าปล่อยเช่า คนเช่าจะเหมาะสำหรับชาวต่างชาติ
6. ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าคู่แข่ง และ ดาวน์น้อย ผ่อนเบา
1. facility แยกแต่ละอาคาร ถึงยูนิตจะเยอะ แต่ไม่ต้องแย่งกันใช้ มีให้ แต่ละอาคารไป
2. ทิศทาง ตึกวางเฉียงๆ ไม่มีด้านไหนปะทะทิศตะวันตกเต็มๆ บรรยากาศสงบ หลบเข้ามาหน่อยไม่พลุกพล่าน
3. ดีไซน์โดดเด่น น่าค้นหา
4. มีแหล่งน้ำ ถึง 3 จุด ซึ่งถือว่าดี ตามหลักฮวงจุ้ย
5. มีอ่างอาบน้ำให้ห้องทุกแบบ ถ้าปล่อยเช่า คนเช่าจะเหมาะสำหรับชาวต่างชาติ
6. ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าคู่แข่ง และ ดาวน์น้อย ผ่อนเบา
ข้อเสียของโครงการ
1. ลึกเข้าไปในซอยกว่าคู่แข่งเจ้าอื่น
2. พฤกษา เรียลเอสเตท ยังไม่ค่อยมีชื่อเสียงด้านคอนโด เมื่อเทียบกับเจ้าอื่น
3. ไม่แถมเฟอร์นิเจอร์ให้
4. ที่จอดรถ 60% ถือว่าไม่มาก ยิ่งมากยิ่งดี
1. ลึกเข้าไปในซอยกว่าคู่แข่งเจ้าอื่น
2. พฤกษา เรียลเอสเตท ยังไม่ค่อยมีชื่อเสียงด้านคอนโด เมื่อเทียบกับเจ้าอื่น
3. ไม่แถมเฟอร์นิเจอร์ให้
4. ที่จอดรถ 60% ถือว่าไม่มาก ยิ่งมากยิ่งดี
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น