LPN

LPN

ข้อมูลทางสถาปัตยกรรม

-         รายละเอียดข้อมูลโครงการ

ประเภท อาคารชุดพักอาศัย

รูปแบบอาคาร อาคารพักอาศัย 2 อาคาร (4 ทาวเวอร์) สูง 20 ชั้น
อาคารจอดรถ 1 อาคาร

พื้นที่ ประมาณ 13 ไร่ = 20,800 ตร.ม.

ที่ตั้ง-ทำเล ถนนพหลโยธิน

สถานะ เปิดขาย 20 มี.ค. 2553

สร้างเสร็จ พฤศจิกายน 2554

เริ่มก่อสร้าง พฤษภาคม 2553

ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพ
(เยื้องเมเจอร์รัชโยธิน ติด ธ.กสิกรไทย)

ลักษณะอาคาร

อาคารชุดพักอาศัย สูง 20 ชั้น
จำนวน 2 อาคาร (4 ทาวเวอร์) อาคารจอดรถแยกต่างหาก สูง 7 ชั้น

ชั้น G : ที่จอดรถ, ห้องชุดพักอาศัย, ร้านค้า, สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด, ห้องอเนกประสงค์, สวนรวมใจ และสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 2-20 : ห้องชุดพักอาศัย

รูปแบบห้องชุด

ห้องชุด รวมประมาณ 1,827 ยูนิต แบ่งเป็น
ห้องชุดร้านค้า               5  ยูนิต
ห้องชุดพักอาศัย      1,822 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด

ขนาด 1 ห้องนอน 28.00-30.00 ตร.ม.

      

·       พื้นที่สีส้ม เป็น ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.๕-๙

·       FAR

4:1 = 78,618 : 20,800 เป็นไปตามกฎหมาย

·       OSR

ร้อยละ 7.5 38,190 : 434,427 = ร้อยละ 8.8 เป็นไปตามกฎหมาย

·       ระยะร่น ถูกต้องตามกฎหมาย

·       จำนวนห้อง

o   ห้องชุด รวมประมาณ 1,827 ยูนิต แบ่งเป็น

o   ห้องชุดร้านค้า               5  ยูนิต

o   ห้องชุดพักอาศัย      1,822 ยูนิต
 

-         พื้นที่ใช้สอยรวม

 

พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร

                        ทาวเวอร์A 12,882 + 481.5 + 196.5 = 13,560 ตร.ม.

                        ทาวเวอร์B 12,204 + 393 + 225 + 738 = 13,560 ตร.ม.

                        ทาวเวอร์C 12,204 + 393 + 225 + 738 = 13,560 ตร.ม.

                        ทาวเวอร์D 12,204 + 393 + 225 + 738 = 13,560 ตร.ม.

                        Facility 2,187

ที่จอดรถด้านนอก 1,143 + 75 + 1,266 + 220.5 + 75 + 305 = 3,084.5 ตร.ม.

                        พื้นที่สัญจร 16,000 + 19106.5 = 35,106.5 ตร.ม.

                       
พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร = 78,618 : 16,000

-         ประเภทของพื้นที่ขาย

1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม.

1 ห้องนอน 30.00 ตร.ม.

ห้องCombine 56.00 ตร.ม.

-         ลักษณะ Facility

สวนรวมใจ สวนพักผ่อนของชุมชนขนาดใหญ่
สนามเด็กเล่น
ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ , ซาวน่า, สตีม
ร้านค้าต่าง ๆ อาทิ ร้านสะดวกซื้อ, ร้านซักรีด,
ร้านอาหาร, ร้านเสริมสวย ฯลฯ
รถรับ-ส่ง

-Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ

ผลิตภัณฑ์

- คอนโดพร้อมสวนรวมใจสไตล์รีสอร์ท
- New L.P.N. Design

ทำเล

- ติดถนนใหญ่พหลโยธิน
- ใกล้

·       สถานี MRT พหลโยธิน

·       สถานี MRT ลาดพร้าว

·       มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

·       มหาวิทยาลัยศรีปทุม

·       ห้างสรรพสินค้า เมเจอร์รัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว

·       เอส.ซี.บี. พาร์ค (SCB Park)

ชุมชนน่าอยู่

ดูแลชุมชนน่าอยู่ หลังเข้าอยู่อาศัย โดย บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด

ระบบโครงข่ายคมนาคม : ตามแผนงานในอนาคต

              - ส่วนต่อขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สถานีรัชโยธินหน้าโครงการ)
                  - โครงการทางด่วนขั้นที่ 3

ข้อมูลทางการตลาด

-         ราคาขายต่อพื้นที่ 60,000 - 70,000 บาท ต่อ ตารางเมตร

-         ราคาค่าบริการ ราคาส่วนกลาง 30บาทต่อตารางเมตร

-         ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อตารางวา = 200,000 บาทต่อตารางวา

ข้อดี

            1.มีพื้นที่สีเขียวมากพอสมควร

            2. อยู่ใกล้รถไฟฟ้าและสถานที่อำนวยความสะดวกเช่นห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว

            3. ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย และบริษัทสำนักงานต่าง ๆ

            4.มีสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่

            ตู้เสื้อผ้า อินเตอร์เน็ตwi-fi มินิมาร์ท สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชั่วโมง คีย์การ์ด

ข้อเสีย

            1.ที่ดินมีลักษณะยาวแต่มีทางเข้าออกทางเดียว หากเกิดเหตุไม่คาดคิดเช่นอัคคีภัย จะมากรูกันที่ทางออกเดียวอาจไม่สะดวกต่อการเข้าถึงของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง

            2. พื้นที่ส่วนกลางมีน้อยเมื่อเทียบกับพื้นที่อยู่อาศัย